Положение о формировании неизменной договорной цены было что договорная цена может. В таких условиях ведения строительства усматривались существенные недостатки. Формула договорной гарантии качества выражена следующей нормой: подрядчик, если соразмерного уменьшении установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение.

Договорная цена в строительстве должна отвечать следующим требованиям: обеспечивать интересы подрядчика; быть выгодной заказчику; обеспечивать сокращение продолжительности строительства, повышение технического уровня и качества сооружаемых объектов. Договорная цена строительства служит основой для заключения договоров подряда, планирования работ и поставки ресурсов, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками. В договорную цену включают сметную стоимость СМР, а также части резерва средств на непредвиденные работы и средств по прочим работам и затратам, относящиеся к деятельности подрядчика.

Проект договорной цены должен пройти экспертизу. Договорные цены по вновь начинаемым объектам определяют на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства.

По согласованию подрядчика и заказчика допускается определение договорных цен на основе расчетной стоимости к технико-экономическим обоснованиям. Договорные цены по переходящим объектам определяют на основе локальных сметных расчетов (или смет на внутрипостроечные здания и сооружения), составленных по рабочим чертежам, согласованных генеральным подрядчиком и утвержденных в установленном порядке.

При определении в составе договорной цены стоимости СМР следует учитывать потребность в трудовых ресурсах для выполнения этих работ. Номенклатуру прочих затрат, которые должны быть включены в договорную цену, определяет подрядчик и согласовывает заказчик. Договорные цены могут не определяться на: стройки, по которым готовность пусковых комплексов превышает 70%; виды работ, методы выполнения которых уточняются в процессе строительства; здания и сооружения, возводимые подразделениями, которые находятся на балансе основной деятельности; объекты уникальные и с особо сложной технологией. Договорная цена в строительстве рассчитывается.

Она включает: ДЦ= С смр + С проч + НР + С пр + С обор и монт. С смр – сметная стоимость СМР по сводному сметному расчету; тыс. Р.; С пр- стоимость проектно-изыскательских работ по объекту ( В отдельных случаях- по договору с заказчиком); тыс. Р.; С проч – стоимость прочих затрат подрядчика по объекту (удорожание ст-ти материалов, энергоресурсов, ЭММ, накладных расходов и т.д.) НР- непредвиденные расходы и затраты, пропорционально относящиеся к стоимости СМР по сводному сметному расчету, тыс.р. С обор и монт. – стоимость оборудования, инвентаря и стоимость его монтажа (если предусмотрено это договором- в отдельных случаях) Никто не должен вмешиваться в отношения заказчика и подрядчика в процессе заключения договора на выполнение СМР или строительство объекта. Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве- «твердая договорная цена» - достигнутая в результате переговоров или торгов и внесенная в договор подряда цена (сметная стоимость) работы, с учетом стоимости всех ресурсов и размер которой не может быть изменен в соответствии с условиями договора в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных разделом 4 Правил.

При этом сторонами определяются потребительские характеристики объекта в соответствии с проектом и устанавливаются сроки строительства объекта (выполнения комплекса работ); «начальная цена договора» - цена (сметная стоимость) работы, определенная в установленном порядке с учетом прогнозируемого уровня изменения цен на ресурсы, применяемые в строительстве в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ). Используется при организации торгов или для обсуждения сметной стоимости работ и затрат в ходе переговоров; «прогнозные индексы-дефляторы» - индексы (коэффициенты), принимаемые с учетом прогнозируемого влияния инфляции на изменение стоимости различных ресурсов, применяемых в строительстве, видов работ или объектов в целом в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ). Правила предназначены для формирования и применения твердых договорных цен в условиях функционирования единого экономического пространства страны и равенства любого субъекта инвестиционной деятельности на любой территории при любой отраслевой принадлежности объекта капитального строительства. Правила устанавливают порядок формирования твердых договорных цен на строительную продукцию на территории Российской Федерации и могут применяться участниками инвестиционного процесса при организации торгов, в ходе переговоров по определению стоимости работ, при заключении договоров подряда, осуществлении строительства и проведении расчетов за выполненные работы. Правила могут использоваться всеми субъектами инвестиционно-строительной деятельности для формирования твердых договорных цен и определения сметной стоимости затрат на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, проведение капитального и текущего ремонта, приобретение оборудования, мебели, инвентаря, и осуществлении других затрат, при проведении расчетов сметной стоимости строительства, проведении проверок обоснования сметной стоимости объектов капитального строительства, проведении расчетов за выполненные работы. Решение о применении Правил для формирования твердых договорных цен и определения сметной стоимости затрат на строительство объектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, принимается соответствующими государственными и муниципальными заказчиками при осуществлении подготовки к проведению торгов.

Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 1513;; Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? ПОИСК ПО САЙТУ.

Детальная информация о работе. Выдержка из работы Договорная цена (ДЦ) на строительство (выполнение строительно-монтажных работ) — цена на строительную продукцию, устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). ДЦ определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен. Ведомость Д Ц является обязательным приложением к договору подряда. В ДЦ включаются: сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР) по объекту, прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика; стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.); резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости СМР и прочих затрат, в размере, установленном по договоренности между заказчиком и подрядчиком; затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах.

Расчет Д Ц осуществляется в следующей последовательности: Производительность труда — это эффективность затрат труда, а процессе производства. Сущность роста производительности труда состоит в повышении его технической оснащенности, в результате которого снижается совокупные затраты живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции.

Экономическое значение роста производительности труда состоит в снижении затрат живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции, в снижении его стоимости. Важнейшим фактором повышения прибыли (дохода) строительных организаций является снижение себестоимости строительно-монтажных работ путем более эффективного использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Себестоимость СМР — выраженное в денежной форме затраты на выполняемые собственными силами строительно-монтажные работы, связанные с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов и иных основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов. Себестоимость продукции — один из важнейших показателей эффективности работы организации. В ней концентрировано отражается результаты хозяйственной деятельности коллектива. Чем меньше затраты на производство, тем ниже себестоимость единицы продукции, дешевле ее производство. Показатели себестоимости ориентируют предприятие на экономия всех видов ресурсов, обеспечивают направленность производственной деятельности на выполнение установленных заданий по вводу в действие объектов и производственных мощностей с наименьшими затратами. Различают сметную, плановою и фактическую себестоимость СМР. Сметная себестоимость — затраты, необходимые для производства СМР по установленным нормам.

Сметная себестоимость, увеличенная на сумму нормативной прибыли, на сумму нормативной прибыли, необходимой для нормального функционирования предприятия, представляет собой сметную стоимость строительства. Плановая себестоимость — сметная себестоимость за вычетом предусмотренных планом накоплений.

Фактическая себестоимость — действительные затраты подрядной организации на производство работ. Она отличается от плановой в результате изменения условий производства работ и затрат на их выполнение, по сравнению с планом. Прибыль, по своей природе, выступает как часть стоимости (цены) прибавочного продукта, созданного трудом работников материального производства. Определяется как разница между конечной ценой и полной себестоимостью единицы продукции. Прибыль в СМО — это прибыль от реализации продукции, СМР, оказания услуги других финансовых результатов, учитываемых при планировании прибыли. Одним из важнейших обобщающих показателей, характеризующих экономическую эффективность работы строительных организаций, является рентабельность.

Рентабельность в строительстве — это отношение прибыли к себестоимости либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ. Основные производственные фонды — часть средств производства, которая используется в течении нескольких производственных циклов и сохраняет при этом полностью или частично натуральную форма, перенося свою стоимость с помощью конкретного труда работника на готовый конкретный продукт частями, в следствии чего возмещение стоимости и поступление ее в оборот в каждый момент также осуществляется также частями. Нужно отличать основные производственные и непроизводственные фонды.

Непроизводственные фонды не участвуют непосредственно в материальном производстве, не переносят свою стоимость на изготавливаемую продукцию, а служат для удовлетворения бытовых и культурных потребностей рабочих. ОПФ, в свою очередь, делятся на активные и пассивные.

Активная часть непосредственно воздействует на предмет труда, определяет технический уровень (рабочие и силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент). Пассивная часть косвенно участвует в процессе строительства, создавая условия для его осуществления (здания, сооружение, передаточные устройства и прочие фонды). Рост объема производства в повышение его эффективности во многих определяется оснащенностью строительства основными производственными и их техническим состоянием.

Для оценки уровня оснащенности строительства основными производственными фондами и их технического состояния применяется следующая система показателей. Фондоотдача характеризует съем строительной продукции с единицы их стоимости, учитывает все элементы основных элементов ОФ и ориентируют организации на улучшение каждого из них.

Фондоемкость характеризует стоимость ОПФ в расчете на единицу выполненных СМР. Фондвооруженность отражает величину стоимости ОПФ на одного рабочего. Оборотные средства представляют собой совокупность денежных средств, вложенных в оборотные фонды и фонды обращения. Часть их функционирует в сфере производства, другая — в сфере обращения. К оборотным производственным фондам в основном относятся производственные запасы, основные материалы, вспомогательные материалы, инструмент, хозинвентарь и другие малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, а также незавершенное строительство и расхода будущих периодов.

Фонды обращения состоят из денежных средств в расчетах, денежные средства и прочие оборотные средства. Прибыль СМР определяется как разница между договорной ценой и фактической себестоимостью СМР. Если фактическая стоимость строительства превысит договорную цену, разница между ними относится на результаты финансово-хозяйственной деятельности соответствующих подрядных и субподрядных организаций. В процессе производствено-хозяйственной деятельности строительных организаций реализуется плановые задания по вводу объектов в эксплуатацию с минимальными затратами ресурсов. Для управления деятельностью строительной организаций (например, контроля и своевременной корректировки) необходимо иметь не только полную информацию о состоянии работы, но и уметь сопоставлять с плановыми заданиями, нормативными величинами, результатами деятельности других организаций, изучать ее изменения во времени.

Процесс такого сопоставления и изучения называется анализом. Содержание Часть 1. Общие положения и исходные данные 3 Введение 3 Исходные данные 7 Часть II. Определение договорной цены на СМР по объекту 10 Часть III. Исчисление роста производительности труда.

Расчет показателей использования основных производственных фондов 18 Часть V. Расчет показателей оборотных средств 23 Часть VI. Исчисление себестоимости строительно-монтажных работ 27 Часть VII.

Расчет прибыли, остающейся в распоряжении организации 33 Часть VIII. Количественная оценка факторов, влияющих на величину прибыли от реализации продукции 36 Часть IX. Исчисление уровня рентабельности производства и капитала 39 Часть X. Количественная оценка факторов, влияющих на уровень рентабельности капитала 42 Литература 45 Список литературы 1.

Экономика строительства. Под общей редакцией д.э.н., проф.М: Стройиздат, 1989 г. Экономика промышленного предприятия: Учебное пособие.- М., 1996 г. Экономика строительства.:-М. Высшая школа 1982 г. Экономика строительства.:-М. Высшая школа 1987 г.

Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта: Учебное пособие. — М.: Финансы и статистика, 1994 г. Дамари Р Финансы и предпринимательство. — Ярославль: Периодика, 1993 г.